Casa à venda em São Valentim do Sul, FAZENDA FIALHO, com 4 quartos, 32.428m²

ÁREA RURAL COM 3,24 HECTARES – OPORTUNIDADE COMPLETA EM SÃO VALENTIM DO SUL/RS

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, produção rural ou investimento em área com grande potencial de valorização.

Localizada na Rua João Finato, nº 1655, no distrito Fazenda Fialho, em São Valentim do Sul/RS, a propriedade está em uma região estratégica, próxima a Bento Gonçalves, Lajeado, Dois Lajeados e Guaporé, garantindo fácil acesso e conexão com importantes polos da região.

Com área total de 32.428,57 m² (mais de 3 hectares), o imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, incluindo criação de animais, plantio e até mesmo criação de alevinos. Conta ainda com uma bela área de mata de araucárias, agregando valor ambiental e paisagístico.

A residência principal é ampla e bem distribuída, composta por:

4 dormitórios

2 banheiros

2 salas

Cozinha

Despensa

Ampla área externa

2 garagens fechadas (uma de cada lado da casa)

Na parte inferior da construção, há ainda uma segunda moradia, ideal para uso familiar, caseiro ou renda extra.

A propriedade possui ampla frente, permitindo novas construções tanto no lado esquerdo quanto no lado direito da casa, ampliando ainda mais o potencial de aproveitamento.

Outro grande diferencial é a regularização junto ao INCRA. Por possuir mais de 3 hectares, o imóvel possibilita ao comprador solicitar o talão de produtor rural, garantindo benefícios importantes como descontos em energia elétrica, facilidades de financiamento e acesso a linhas de crédito com taxas reduzidas.

Uma propriedade completa, com estrutura, localização e potencial, ideal para quem busca morar, investir ou empreender no campo.