ÁREA RURAL à venda em São Valentim do Sul, FAZENDA FIALHO, com 4 quartos, 3,24ha
02 salas
04 dormitórios
02 banheiros
02 vagas
3,24ha
R$ 390.000,00
21937AGPIE
ÁREA RURAL - Residencial
RUA JOAO FINATO, FAZENDA FIALHO, São Valentim do Sul / RS
Sobre o imóvel
ÁREA RURAL COM 3,24 HECTARES – OPORTUNIDADE COMPLETA EM SÃO VALENTIM DO SUL/RS
Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, produção rural ou investimento em área com grande potencial de valorização.
Localizada na Rua João Finato, nº 1655, no distrito Fazenda Fialho, em São Valentim do Sul/RS, a propriedade está em uma região estratégica, próxima a Bento Gonçalves, Lajeado, Dois Lajeados e Guaporé, garantindo fácil acesso e conexão com importantes polos da região.
Com área total de 32.428,57 m² (mais de 3 hectares), o imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, incluindo criação de animais, plantio e até mesmo criação de alevinos. Conta ainda com uma bela área de mata de araucárias, agregando valor ambiental e paisagístico.
A residência principal é ampla e bem distribuída, composta por:
4 dormitórios
2 banheiros
2 salas
Cozinha
Despensa
Ampla área externa
2 garagens fechadas (uma de cada lado da casa)
Na parte inferior da construção, há ainda uma segunda moradia, ideal para uso familiar, caseiro ou renda extra.
A propriedade possui ampla frente, permitindo novas construções tanto no lado esquerdo quanto no lado direito da casa, ampliando ainda mais o potencial de aproveitamento.
Outro grande diferencial é a regularização junto ao INCRA. Por possuir mais de 3 hectares, o imóvel possibilita ao comprador solicitar o talão de produtor rural, garantindo benefícios importantes como descontos em energia elétrica, facilidades de financiamento e acesso a linhas de crédito com taxas reduzidas.
Uma propriedade completa, com estrutura, localização e potencial, ideal para quem busca morar, investir ou empreender no campo.
Bem-vindo à Imobiliária Belloli: Transformando Sonhos em Realidade
Há quase uma década, a Imobiliária Belloli tem sido sinônimo de excelência e comprometimento no mercado imobiliário de médio e alto padrão em Porto Alegre. Desde nossa fundação, temos dedicado nossos esforços a oferecer soluções completas e personalizadas para atender às necessidades únicas de cada cliente.
Nossa Jornada de Sucesso:
Ao longo dos anos, construímos uma reputação sólida baseada em valores como integridade, profissionalismo e confiança. Nossa equipe altamente qualificada e apaixonada trabalha incansavelmente para garantir que cada transação seja tratada com a máxima atenção aos detalhes, buscando sempre superar as expectativas.
Serviços Abrangentes:
Na Imobiliária Belloli, oferecemos uma ampla gama de serviços para atender a todas as suas necessidades imobiliárias. Se você está procurando comprar, vender, trocar ou alugar propriedades residenciais ou comerciais, nossa expertise garante que cada passo do processo seja tranquilo e bem-sucedido.
Além disso, nosso compromisso com o desenvolvimento urbano é um dos aspectos que nos diferencia. Se você está em busca de terrenos para investimento ou deseja trazer à vida projetos de incorporação, estamos aqui para ajudar. Nossa equipe não apenas oferece oportunidades de investimento lucrativas, mas também orienta você em cada etapa do planejamento e execução.
A Nossa Visão:
Na Imobiliária Belloli, não vemos apenas imóveis; vemos sonhos e aspirações. Nosso compromisso é sermos mais do que apenas intermediários, mas sim parceiros confiáveis em sua jornada imobiliária. Estamos empenhados em entender suas metas e transformá-las em realidade, não importa quão ambiciosas sejam.
Por que Escolher a Imobiliária Belloli:
Experiência Sólida: Com quase uma década de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, nossa equipe possui o conhecimento necessário para orientá-lo da melhor forma.
Relacionamentos Duradouros: Valorizamos os relacionamentos que construímos ao longo do tempo e estamos comprometidos em manter a confiança depositada em nós.
Abordagem Personalizada: Reconhecemos que cada cliente é único. Nossa abordagem é personalizada para garantir que suas necessidades específicas sejam atendidas de maneira eficaz.
Integridade e Transparência: Agimos com integridade e transparência em todas as nossas transações, mantendo você informado a cada passo do caminho.
Resultados Comprovados: Nossa lista de transações bem-sucedidas fala por si mesma. Nossos resultados falam da dedicação que temos para com nossos clientes.
Na Imobiliária Belloli, estamos ansiosos para continuar nossa jornada ao seu lado, ajudando você a alcançar seus objetivos imobiliários e tornando realidade os seus sonhos de propriedade. Seja bem-vindo à nossa família de clientes satisfeitos. Contate-nos hoje mesmo e permita-nos fazer parte da sua jornada imobiliária!
